一、项目基本情况   所属区域：河西 八里台   物业地址：河西区卫津南路与吴家窑大街交口处   环线位置：内至中环   物业类别：标准写字楼（*）   物业等级：*级   建筑类别：建筑综合体、超高层   总 层 数：35层（地上33层，地下2层）   标准层高：4.15米（净高2.8米）   开 发 商：中海地产天津有限公司   竣工时间：2018年6月   得 房 率：暂无资料   物 业 费：28元/平方米·月   物业公司：中海物业有限公司   占地面积：79955.9平方米   建筑面积：22.8万平方米   单层面积：1966㎡   可租面积：120-1966㎡   租金报价：4.2元/㎡/天（含物业含税）   *方式：押三付一   可否分割：是   电梯数量：电梯14部（客梯12部，货梯2部）   空    调：VAV变风量系统空调。   装修状况：金属网络地板、天花吊顶、白墙；公区精装。   车    位：车位550个，租金待定。   项目优势：中海国际广场，地处南开、和平、河西三区交界处，属于河西区临近地铁站*写字楼，硬件配置高端。从区位上解决了河西区写字楼特别是地铁周边写字楼较少的情况。整体规划有写字楼、商业等。其一至三层为商业，特设银行、商务中心、餐饮等。采用超*智能办公标准。国际知名楼控系统智能控制大厦机电设备，强大的网络拓展能力，使中海国际大厦内不同的机电系统通过楼控系统组成一个集群，更安全、舒适及节能。电梯系统采用12部客梯高速高效运行，提升办公效率。    交通概况：地铁3号吴家窑站步行8分钟左右，公交站有卫津路站、平泉道站、复气象台路德才里、平山道德才里站，线路有870、871、872、615、612、47、48、35、310、677、685、697、878、879、901、951、952、963、9等线路；